Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Oldenburg / Donnerschwee

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus zu einem Kaufpreis von 475.000,00 € mit insgesamt fünf Einheiten in der Ammergaustr. 213, 26123 Oldenburg im Stadtteil Donnerschwee. 

Das Objekt ist voll vermietet. Mietzinsanpassungen sind möglich. Die jährlichen Nettokaltmieten belaufen sich momentan auf 25.440,00 €.

Das im Jahre 1950 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² steht auf einem ca. 329 m² großen Grundstück. Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: 

1. Erdgeschoss links:      ca. 34,2 m²
2. Erdgeschoss rechts:    ca. 54,0 m²
3. Obergeschoss links:    ca. 44,6 m²
4. Obergeschoss rechts: ca. 43,6 m²
5. Dachgeschoss:            ca. 62,3 m²

Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen. Alle Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig und bei Bedarf durchgeführt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung.

Donnerschwee, im Nordosten von Oldenburg gelegen, war ursprünglich ein eigenständiges Dorf und wurde dann im zwanzigsten Jahrhundert in die Stadt Oldenburg eingegliedert. 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, ärztliche Einrichtungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind meist bequem innerhalb weniger Minuten fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Gerade in den letzten Jahren haben sich viele Dienstleister und Einzelhandelsbetriebe mit Ihren Restaurants, Bistros, Weingeschäften rund um das Zentrum des Stadtteils, die Donnerschweer Straße niedergelassen. 

Der fünfzig Meter hohe Wasserturm, das Wahrzeichen des Stadtteils, ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und sichert noch heute die Wasserversorgung von Donnerschwee.

Die sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie an die Bundesautobahnen A 28 und die A 29 sowie zahlreiche ICE-Verbindung und die Nähe zum internationalen Flughafen in Bremen erhöhen die Attraktivität des Standorts weiter.