Büro- und Lagerfläche mit repräsentativem Showroom in zentraler Lage von Hude

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine Bürofläche mit insgesamt ca. 479 m² im Obergeschoss eines Büro- und Lagerobjektes in Hude (grünmarkierte Fläche auf dem Grundriss). Bei Bedarf können auch weitere Büro- und Lagerräume angemietet werden. Weiter zur Anmietung stehen ca. 1.000 m² Lagerfläche mir Rampe bereit. Bahnanbindung möglich. 

Die 15 Büroräume sind über einen separaten Zugang oder eine gemeinschaftlich zu nutzende Ausstellungsfläche mit Empfangsbereich in der Mitte des Gebäudes zu erreichen.

Die Büroräume weisen mit 22 bis 37 m² ausreichende Größen für mind. zwei Büroplätze oder auch Besprechungsräumlichkeiten auf.

Eine entsprechende Strom- und Datenversorgung ist überall vorhanden. Alle Büros verfügen über Fenster und Heizkörper und sind mit Teppichboden ausgestattet. Eine Grundausleuchtung ist in den Büros und auf den Verkehrswegen zu nutzen.

Es stehen gemeinschaftlich zu nutzende Sanitärräume getrennt nach Damen und Herren zur Verfügung. Empfang, Ausstellungsfläche und Küche sind ebenfalls gemeinschaftlich nutzbar. 

Die gemeinschaftliche Ausstellungsfläche bietet die Möglichkeit einen eigenen Showroom einzurichten und Teilflächen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Für die gemeinschaftlich zu nutzenden Räume werden Sie anteilig an den Nebenkosten beteiligt. Endenergieverbrauch 142,5 kWh/(m2*a)/ Endenergieverbrauch (Wärme) 65,5 kWh/(m2*a) / Endenergieverbrauch (Strom) 29,4 kWh/(m2*a)

Bürofläche im Obergeschoss eines Büro- und Lagergebäudes
- insgesamt 479,3 m² Nutzfläche

- Büro 1: ca. 29,2 m²
- Büro 2: ca. 37,3 m²
- Büro 3: ca. 23,7 m²
- Büro 4: ca. 23,7 m²
- Büro 5: ca. 23,7 m²
- Büro 6: ca. 23,7 m²
- Büro 7: ca. 23,7 m²
- Büro 8: ca. 23,7 m²
- Büro 9: ca. 22,2 m²
- Büro 10: ca. 32,7 m²
- Büro 11: ca. 23,3 m²
- Büro 12: ca. 23,3 m²
- Büro 13: ca. 23,3 m²
- Büro 14: ca. 23,3 m²
- Büro 15: ca. 23,3 m²

- Ausstellungsfläche/Showroom von 525 m²

Gemeinschaftlich zu nutzende Räume:
- Empfangsbereich
- Küche
- moderne Toilettenanlagen (Damen und Herren getrennt)

Allgemein:

Böden
- Teppichboden in Bürobereichen
- Sanitäranlagen erneuert und gefliest

Heizung
- Gas-Zentralheizung (Heizkörper)

Stromanschlüsse und Datenversorgung
- 240 V 
- LAN-Verkabelung vorhanden

Lüftung
- Fensterlüftung

Beleuchtung
- Grundausleuchtung (Leuchtstoff / LED)

Fenster
- Büroräume mit Fenster

Verbrauch: 

Parkplätze
- Parkplätze vor dem Gebäude und an der Straße können genutzt werden

Mietpreis
- 3,90 €/m² Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt
- Nebenkosten werden nach Art und Umfang der Nutzung berechnet
- Nebenkosten sind anteilig für die gemeinschaftlich zu nutzenden Flächen zu zahlen

Bei Bedarf können weitere Büro- und Lagerflächen angemietet werden.

Das angebotene Objekt befindet sich in der Gemeinde Hude im Landkreis Oldenburg. Es ist direkter Umgebung des örtlichen Bahnhofs gelegen.

Die Gemeinde Hude verfügt über ca. 124 km² und liegt direkt am Autobahnkreuz von A28 und A29 sodass die umliegenden Städte Bremen, Oldenburg und Delmenhorst ideal angebunden sind.

Mit ca. 16.000 Einwohnern ist die Gemeinde zu einem großen Teil Landwirtschaftlich geprägt. Betriebe, wie die Amazone-Werke (Landmaschinen) oder Labom (industrielle Messtechnik) haben überregionale Bedeutung.

Hude ist seit 2013 an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen sodass die Inter-City-Verbindung Bremen-Hannover-Leipzig hier hält. Zudem ist der Bahnhof Hude mit zwei Verbindungen an das Bremer S-Bahn-Netz angeschlossen.